文章编号：1017 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2024-11-21 16:01:33 / 浏览：次

旅游圈有个梗，说张家界的山上长满了韩国人，站在张家界，前后左右都会飘来韩语。张家界的自然风光无疑是顶流水平，拥有溢出国境的吸引力，并不奇怪。但让人意外的是，坐拥张家界旅游资源的张家界旅游集团股份有限公司，却已经走在了破产的边缘。

不良资产拖累业绩

其实张家界旅游公司连续亏损，主要受了不良资产拖累，它旗下全资子公司大庸古城，投资20多亿，从建成之后就一直在亏损，今年以来日均售票不足20张。今年上半年，张家界旅游的其他业务板块还是有利润的，但是加上大庸古城，业绩报表就成了亏损6116万元。

拆真建假，失败告终

大庸是张家界市的原名，据说源于周代的古庸国。而大庸古城则是一个典型拆真建假、最后以失败告终的案例。

大庸古城所在的张家界市南门口，曾经是一个码头，正如大庸古城前任董事长当年一篇文章里描写的那样，这里曾满街净是油盐行、钱庄、绸缎铺，是真正的古城。但2016年，原来的南门口片区要建成一片文旅综合体，以弥补张家界只有山水缺乏人文的短板，但最后却是真古城没了，当初的设想也没有实现。

低水平重复建设

大庸古城的失败，一方面有天时的原因。2016年正是国内投资最热的时候，那时此类新建古城遍地开花，游客们也还买账。但到大庸古城建成的2021年，经济大环境已与过往大不一样。这一类文旅项目陷入困难，和房地产行业也密切相关。

当年一些公司为了炒高房价，会先规划一个文旅项目，然后以景区房商超配套等名义卖楼，卖楼的钱赚到之后，这些文旅配套能不能经营好，他们就不关心了。

而另一些地方政府为了借企业之力发展旅游，在审批住宅用地的时候，会要求企业承担开发文旅项目的责任。也就是说，很多此类项目更像是房地产业的搭头，其初心就没有要好好发展文旅，当地产高潮褪去后，就更成鸡肋了。

大庸古城之所以失败，根本上还是人的因素，其规划之初的眼光就不够高，基本属于低水平重复建设。通过媒体的报道和网友的拍摄，也可以看出，这座古城并没有多少古味，很多仿古建筑其实就是水泥外面做了些木质装饰，建筑风格高度雷同。甚至有好几家失败的古城，都是同一家公司打造出来的，用的设计图都没有换过。

注重历史沉淀

其实建文旅综合体这一想法本身没有错，全国新建、复建的古城中，成功的也不少。比如山东枣庄的台儿庄古城虽然也是新建的，但的确把古建筑的精美

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