文章编号：841 / 分类：最新资讯 / 更新时间：2024-11-18 13:40:29 / 浏览：次
根据日本不动产经济研究所的最新数据，东京的房价在过去10年中平均上涨了一倍以上。其中，东京市中心房价涨幅更是高达2-3倍。

池袋公寓价格暴涨

位于东京都池袋的一栋高级公寓楼，2015年竣工时的平均售价为每户（实用面积约75平方米）7917万日元（约370万元人民币）。如今的二手房价格已飙升至3亿8700万日元（约1812万元人民币）。 这栋公寓楼并不位于闹市区或东京黄金地段，但其最大优势在于，它与地铁站东池袋直通。这种便捷的交通优势使得房价居高不下。

泡沫经济后房价变迁

1990年泡沫经济崩溃时，东京的房价平均下跌了50%。虽然房价在2010年有所回升，但随后东日本大地震再次导致房价低迷。从2015年开始，日本政府开放国门，放宽外国人签证，以及国内从郊区回归大城市的热潮，共同推动了东京房价节节攀升。

外国投资推高房价

外国投资者，特别是来自中国和其他亚洲国家的投资者，是推动东京房价上涨的主要因素之一。原因如下： 日本允许没有日本居住权的外国人购置房产。 日元贬值使日元计价的房产对外国投资者更具吸引力。 日本社会治安良好，城市化程度高，环境优美，食品安全，且距离中国和东南亚国家较近。

大阪房价也飞涨

不仅东京，大阪的房价也在飙升。特别是JR大阪车站周围的高级公寓楼，平均价格已较竣工时上涨2.4倍。例如，2013年竣工的GrandFront大阪业主大厦，当时的售价为7470万日
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